Предварительное обследование инженерных сетей. Основной задачей предварительного обследования является определение общего состояния инженерных сетей; определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

В состав работ по предварительному обследованию входят:

• общий осмотр здания или сооружения;

• сбор общих сведений об объекте обследования (время строительства, сроки эксплуатации);

• общая характеристика объёмно-планировочного и конструктивного решений систем инженерного оборудования;

• определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажного режима помещения, наличие агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;

• гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;

• ознакомление с архивными материалами изысканий;

• изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Детальное инструментальное обследование инженерных сетей.

Детальное обследование включает в себя:

• визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);

• обмерные работы – определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов;

• инструментальное обследование;

• измерение прогибов и деформаций;

• определение характеристик материала несущих конструкций;

• осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.

Обобщение результатов исследований. По результатам обследования составляются:

• технологический отчёт, содержащий результат обследования;

• описание принятой системы измерений;

• фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов;

• развитие трещин;

• перечень факторов, способствующих возникновению деформаций;

• оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций;

• технологическое заключение о категории технического состояния здания или сооружения с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости – перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов основания.